Villa 4 Schlafzimmer, 1338 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Romantische Villa mit Seeblick, Passignano sul Trasimeno - Umbrien
Villa im Freiheitsstil am See mit Park, Swimmingpool, Gästequartier, Nebengebäuden und Erweiterungsmöglichkeit zum Verkauf in Passignano sul Trasimeno. Ein einzigartiges Anwesen mit einem exklusiven Park, nur einen Steinwurf vom See und dem historischen Zentrum entfernt. Die Villa Romantica ist von einem jahrhundertealten Baumpark mit Steinwegen, Fischteichen, Springbrunnen und einem Swimmingpool umgeben. Sie wurde in den 1950er Jahren erbaut und verfügt über eine Architektur der Liberty-Romantic-Zeit, eine perfekte Harmonie der Stile mit einem Turm, Renaissanceelementen, Ogivalenfenstern, Fenstern im gotischen Stil und Loggien. Das Eingangsfoyer besticht durch seine Carrara-Marmortreppe, die reich geformt ist und über eine Balustrade im Barockstil verfügt. Große Säle mit einzigartigen Details und Marmorböden, kürzlich renovierte Badezimmer mit Onyx, weißem Marmor und Terra di Siena-Marmor. Von der Terrasse im ersten Stock hat man einen bezaubernden Blick auf den Trasimenischen See, seine Inseln und die sanften Hügel der umbrischen Landschaft. Die 60 m2 große/645-Küche ist perfekt für die Gastronomie organisiert. Der Park beherbergt mehrere Nebengebäude, einige sind Kaution und Garagen, während zwei im Stil des Hauptgebäudes Gästequartiere sind. Am Nordufer des Sees, nur einen Spaziergang vom Zentrum von Passignano sul Trasimeno entfernt, einem ganzjährig gemäßigten Klima, ein Ort zum Regenerieren und von wo aus Sie die künstlerischen und kulturellen Juwelen und Schätze Umbriens und der Toskana entdecken können. Für touristische Beherbergungszwecke eine weitere Erweiterung von ca. 7.000 Kubikmetern (ca. 2.350 m2 ist möglich, was die Entwicklung eines Resorts am See ermöglicht, das sich perfekt für unvergessliche Veranstaltungen und Ferien eignet, ideal für Touristen und Reisende aus der ganzen Welt.

IMMOBILIE Ref: PAS2772
Typ: 1338 m2 (14402 m2) vor dem See Luxusgrundstück bestehend aus einer 740 m2 großen, dreistöckigen Villa mit einer 180 m2 großen Panoramaterrasse, Gästehaus, Vormundschaft, Nebengebäuden, Park mit Swimmingpool
Anhänge: 209 m2 großes Gästehaus mit Wohnbereich und Bad im Erdgeschoss und Dachboden; ein 216 m2 großes, zweistöckiges Vorratshaus mit Wohnzimmer, Küche, Bad im Erdgeschoss, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer im ersten Stock; 2 einstöckige Gebäude zur Lagerung / Lagernutzung von 35 m2 / 376 m2 und 18 m2 / 193 m2 ; 5 einstöckige Gebäude für Garagennutzung von 78 qm/839 qm, 27 qm/290 qm, 26 qm/279 qm, 18 qm/193 qm und 15 qm/161 qm
Anhänge: ein 209 m2 großes, 2249 m2 großes Gästehaus; ein 216 m2 großes, 2325 m2 großes Vorratshaus; 2 einstöckige Gebäude zur Lagerung / Lagernutzung von 35 m2 / 376 m2 und 18 m2 / 193 m2 ; 5 einstöckige Gebäude für Garagennutzung von 78 m2/839 m2, 27 m2/290 m2, 26 m2/279 m2, 18 m2/193 m2 und 15 m2/161 m2
Baujahr: 1950
Bedingungen: ausgezeichnete Villa, Nebengebäude, die allgemein modernisiert werden müssen
Land/Garten: ca. 2,5 Hektar Park mit Olivenbäumen und jahrhundertealten Bäumen, Parkplatz, Wanderwegen, Brunnen
Terrasse / Balkon: 180 qm/1937 qm Panoramaterrasse im ersten Stock
Schwimmbad: 12x7mt mit gepflasterter Sonnenterrasse
Parken: schattige Außenparkanlage

Layout:
Herrenhausvilla
Erdgeschoss: Eingangsfoyer, 3 Hauptsäle, Bar, Garderobe, Küche
Erster Stock: Wohnzimmer mit Blick auf die Panoramaterrasse, 2 Gästebäder, 1 Personalbad mit 2 Ankleidekabinen, 3 Schränken
Zweiter Stock: 2 große Zimmer mit Höhen von 2,7 m / 2,4 m, Loggia mit Panoramaveranda
Dependance 1 - 209 qm/2249 qm
Erdgeschoss: Wohnbereich und 1 Badezimmer; Zwischengeschoss 1 Schlafzimmer
Abhängigkeit 2 - 216 m2 2325 m2
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 1 Badezimmer; Erster Stock: 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer

Entfernung von Dienstleistungen: 1 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 37 km, Florenz 136 km, Rom 240 km