Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 300 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Charmantes Landhaus am See, Passignano sul Trasimeno - Umbrien
Elegant renoviertes altes Landhaus mit Swimmingpool, Sonnenkollektoren, in der Nähe des Seeufers, zum Verkauf in Passignano sul Trasimeno. Umgeben von einem 3000 Quadratmeter großen Garten stammt dieses klassische Landhaus aus dem 19. Jahrhundert und bewahrt seine ursprüngliche Architektur mit Stein- und Ziegelmauern. Es wurde mit einem Swimmingpool und modernem Komfort renoviert, einschließlich einer Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren. Es ist bezugsfertig und bietet elegante Innenräume im typisch rustikalen Stil mit antiken Türen, hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, Steinkaminen, Ziegelbögen und Terrakottaböden, etwa 300 Quadratmeter (3229 m2) auf drei Etagen. Ein großer Portikus im Erdgeschoss ist perfekt zum Essen im Freien und mit einem Brotbackofen und einer Außenküche ausgestattet. Ein Eingangsflur führt zum Hauptwohnzimmer mit Kamin, zu einem Esszimmer und zu einer maßgefertigten gemauerten Küche mit Essbereich und einer Speisekammer mit Weinkeller und Waschküche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Mit separatem Eingang gibt es ein Büro und einen Holzschuppen. Vom Wohnzimmer führt eine Terrakottatreppe in das Obergeschoss, wo die drei Schlafzimmer durchgehend Eichenholzböden haben. Eine Garderobe und ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool und Doppelwaschbecken sind ebenfalls enthalten. Das Arbeitszimmer im dritten Stock ist dank doppelter Panoramafenster sehr hell und verfügt über einen Gusseisenofen. Alle Fensterrahmen des Hauses sind aus Kastanienholz und mit Doppelverglasung und Moskitonetzen ausgestattet. Das Äußere ist schön und gepflegt. Die Veranda und Pergola blicken auf den Garten und den Pool, eingerahmt von einer großzügigen handgefertigten Terrakotta-Sonnendecke, einer dominanten Ecke des Gartens und perfekt für Unterhaltung für Familien und Gäste. Auf der Rückseite führt die Auffahrt zu einem gepflasterten Innenhof, der von viel Grün durchzogen ist, mit einem zweisitzigen Holzcarport. Ebenfalls im Garten wird ein Holzschuppen als Lager für Möbel und Geräte genutzt, während ein Schuppen die Photovoltaikanlage unterstützt und auch als Unterstand für landwirtschaftliche Maschinen dient. Die Lage ist charmant, reserviert, aber nicht isoliert und mit allen Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt. Eine ausgezeichnete Lösung, die das ganze Jahr über bewohnbar ist, oder für den Urlaub, entweder für den privaten Gebrauch oder für kurze touristische Luxusvermietungen. Weniger Text anzeigen
IMMOBILIE Ref: PAS3097
Ort: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 300 m2 großes, dreistöckiges Landhaus, komplett renoviert und komplett ausgestattet mit Swimmingpool, komplett eingezäuntem und eingezäuntem Garten, Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren
Baujahr: 1800
Bedingungen: ausgezeichnet
Garten: 3000 qm voll eingezäunt und eingezäunt, Auffahrt mit gepflastertem Hinterhof zum Parken
Terrasse / Balkon: 60 qm/645 qm große Veranda auf drei Seiten mit Ziegelsäulen, Holzbalkendecke und Terrakottadecke, Dach mit Terrakottaziegeln gefliest
Schwimmbad: 12x5 m mit einem 100 m2 großen, handgefertigten Terrakotta-Sonnendeck
Parken: gepflasterter Hinterhof mit einem 2-Sitz-Carport und zusätzlichen nicht überdachten Parkplätzen
Layout:
Erdgeschoss: Eingangshalle, Hauptwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche mit Speisekammer und Waschküche, 1 Badezimmer; mit separatem Zugang zu einem Büro und einem Holzschuppen
Erster Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Garderobe, 1 Familienbadezimmer
Zweiter Stock: Dachboden mit Arbeits- und Abstellraum
Entfernung von Dienstleistungen: 3 km vom historischen Zentrum, 2 km von Geschäften und Supermärkten, 900 m vom Ufer des Trasimenischen Sees entfernt
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 36 km, Ancona 140 km, Florenz 140 km