Villa 7 Schlafzimmer, 342 m²

Passignano sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

In den Hügeln mit bezaubernden Blick auf den See, ausgezeichnete Oberflächen, Schwimmbad, Klimaanlage, Solarenergie, zu verkaufen in Passignano sul Trasimeno. In der Landschaft, die die Ufer des Trasimenischen Sees umgibt, nur 1,5 km entfernt, zwischen den Dörfern Torricella und Passignano sul Trasimeno, eine Villa mit luxuriöser Ausstattung und herrlichem Blick auf den See und spektakuläre Sonnenuntergänge. Der Garten mit typisch mediterranen Pflanzen beherbergt einen Swimmingpool mit Terrasse, in dem man sich verlieren und in die Unendlichkeit blicken kann. Die Villa, die sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 342 Quadratmetern erstreckt, wurde im Jahr 2022 renoviert, indem neue doppelverglaste Fenster mit Wärmeschutzverglasung, Installationen mit Sonnenkollektoren auf dem Dach, Wärmepumpen und Klimaanlagen in allen Räumen eingebaut wurden. Der Außenbereich mit einer Gesamtfläche von 16.000 Quadratmetern bietet Säulengänge, Veranden und Terrassen für Mahlzeiten im Freien, einen Garten und einen Olivenhain mit 150 Pflanzen. Über eine Veranda im Erdgeschoss gelangt man in den Wohnbereich mit Esszimmer, Wohnzimmer, Küche mit zentraler Kochinsel, Bad, Waschküche mit Garderobe, Schlafzimmer mit eigenem Bad und Veranda mit Blick auf den Garten. Eine zentrale Treppe mit schmiedeeisernem Geländer führt in den ersten Stock, wo ein Doppelwohnzimmer mit Kamin Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Westen und eine Veranda auf der Nordseite hat. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in den Schlafbereich mit zwei Doppelschlafzimmern mit eigenem Bad, einem dritten Schlafzimmer/Arbeitszimmer und einem Bad. Mit einem separaten Eingang im Erdgeschoss gibt es auch eine zweistöckige Gästewohnung mit einem Wohnzimmer/Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das teilweise eingezäunte Grundstück ist mit zwei Brunnen und einer Bewässerungsanlage ausgestattet. Wohnfertig und mit allem Komfort ausgestattet, ganzjährig bewohnbar oder für den Urlaub, in einer der exklusivsten Lagen am Trasimenischen See.

EIGENTUMSNUMMER: PAS2946
Wo: Passignano sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Villa mit Seeblick von ca. 344 m² auf zwei Ebenen, bestehend aus einem Haupthaus mit 4 Schlafzimmern und einer zweiten Einheit mit 2 Schlafzimmern, eingezäunter Garten mit Panoramaschwimmbad und Olivenhain
Grundstück/Garten: 16.000 qm mit 150 Olivenbäumen, eingezäunter Park von ca. 5.000 qm mit Bewässerungsanlage nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen Perugia 35 km, Florenz 140 km nn Terrasse/Balkon: im ersten Stock, mit Zugang vom Wohnzimmer
Pool: 12x6 m, gepflasterte Sonnenterrasse, schmiedeeiserne Balustrade, Technikraum
Parkplatz: 4 Außenparkplätze

Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Erdgas + 2 Daikin-Wärmepumpen + Sonnenkollektoren mit Speicherbatterien + Kamin + Kaminofen
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen
Elektrizität: aktiv + Photovoltaikanlage
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube und Sickergrube
Klimatisierung
Sonnenkollektoren
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Grundriss:
Hauptwohnsitz: 265 Quadratmeter
Erdgeschoss: Veranda, Doppelwohnzimmer mit Kamin, Küche mit zentraler Kochinsel und Herd, Essbereich, 1 Bad, 1 Schlafzimmer mit Bad en suite, Waschküche mit Garderobe, Abstellraum
Obergeschoss: Loggia, Wohnzimmer mit Kamin und zweitem Zugang von der Außentreppe, Diele, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Bad en suite, 1 Bad, Abstellraum
Gästewohnung: 79 Quadratmeter
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Küche und Herd, 1 Badezimmer
Erster Stock: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Baujahr: 2021
Zustand: sehr gut