Bauernhaus 12 Schlafzimmer, 850 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Del Poggio mit Schwimmbad, Piegaro, Perugia - Umbrien
Altes, komplett renoviertes Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert mit Swimmingpool und Sonnenkollektoren zum Verkauf mit 21 Hektar Land in Piegaro, Perugia. Strategische Lage an der Grenze zwischen Umbrien und der Toskana, nur wenige Minuten vom Pietrafitta-See und dem Trasimenischen See entfernt, leicht erreichbar, ein bezaubernder Ort, umgeben von Wäldern und Hügeln, auf über 21 Hektar Privatgrundstück mit Weinbergen, Olivenhainen und Wald. Die Aussicht ist dominant und panoramisch. Das Bauernhaus ist ein zweistöckiges Steingebäude aus dem 17. Jahrhundert, perfekt erhalten und kürzlich zu einem Herrenhaus mit drei Schlafzimmern und drei separaten Apartments für Gäste renoviert. Auch die ehemalige Scheune wurde saniert und in ein Nebengebäude mit drei Schlafzimmern umgewandelt. Alle Räume sind im rustikalen Stil mit freiliegenden Stein- und Ziegelwänden, Bögen, Terrakottaböden, Decken mit Holzbalken und Holzkaminen in Kombination mit Systemen der neuen Generation mit Biomasse- und Brennwertkesseln ausgestattet. Der Garten beherbergt einen Swimmingpool in Panoramalage mit freiem Blick, hohe Bäume mit Zypressen und Pinien, 4 Springbrunnen und Rasenflächen. Bereit zum Bewohnen und mit der Möglichkeit zur Individualisierung, perfekt als Landhaus zum Wohnen mit Familie und Freunden oder als Renditeobjekt für kurze Touristenmieten.

Objektreferenz: PIE1180
Typ: Bauernhaus in Panoramalage, renoviert in vier separate Residenzen, mit privater Kirche, Gästehaus, angeschlossenem Lagerraum für eine Gesamtfläche von 1000 m2, Gartenpark mit Swimmingpool, landwirtschaftliches Land mit Weinberg, Olivenhain und Wald
Nebengebäude: alte Scheune, die in ein Gästehaus umgewandelt wurde; 100 m2 geschlossener Holzschuppen; Gebäude für Quellwasserspeicher im Jahr 2013 saniert. 100 m² großes unterirdisches Lagerhaus mit einer Höhe von 2 m, angeschlossene überdachte Zwinger
Jahr der Sanierung: in mehreren Phasen, baulich-architektonisch 1992 - Neuanlagen und interne Umbauten 2013/2014
Zustand: gut - einige Gebäude müssen saniert und angepasst werden, mit der Möglichkeit einer Erweiterung um ca. 100 m2
Land/Garten: 21 ha/52 Acres Land, darunter 4000 m2 Parklandschaft mit 4 Brunnen, Obstbäumen, Pinien und Zypressen, 1 ha Weinberg, 2 ha/4,9 Acres Olivenhain mit 80 Pflanzen, 16 ha/ 39,5 Acres Wald, 5 ha Ackerland. Möglichkeit, zusätzliches Land bis zu 27 Hektar zu erwerben
Schwimmbad: 12x5 m, Tiefe 170-150 cm, römische Treppe, 2 Außenduschen, gepflasterte Solariumterrasse mit schattenspendender Pergola
Anordnung:
1. Bauernhaus
Erdgeschoss: Keller mit 3000-Liter-Wasserspeicher und Enthärter, Waschküche, Lagerraum
Wohnung A, Herrenhaus von ca. 350 m2: 3 Eingänge, Wohnzimmer mit Loggia, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Apartment B: Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Terrassen
Wohnung C: 2 Eingänge, Wohnzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, 1 Schlafzimmer,
1 Schlafzimmer (jetzt Rezeption), 2 Badezimmer, Terrasse, Lagerhaus
Erste Stock:
Wohnung D: Eingang, Küche, Flur, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
2. Ehemaliges Scheunen-Gästehaus: Wohn-Esszimmer mit Thermokamin und großer Glastür zur Veranda, Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette; Möglichkeit, durch Schließen der Veranda ein zweites Schlafzimmer zu schaffen


Entfernung von Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 160 km, Ancona 140 km
Weiße Straße: 350 Meter Privatstraße