Bauernhaus 4 Schlafzimmer, 227 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Charakter Steinhaus mit Olivenhain, Piegaro - Umbrien
In einer markanten Landschaft in der Nähe von Piegaro zu verkaufen restauriertes Steinhaus aus dem 18. Jahrhundert, drei Schlafzimmer, Studio, Garage, 5 Hektar Land mit Olivenhainen und Wäldern. In einer privaten Umgebung, nur wenige Minuten von Piegaro entfernt, mit freiem Blick über Wälder und Olivenhaine, präsentieren wir ein charakteristisches Casale aus dem 18. Jahrhundert, das geschmackvoll restauriert wurde und seine ursprünglichen Steinfassaden bewahrt. Es eignet sich perfekt als ganzjähriger Wohnsitz oder Urlaubsort in der malerischen umbrischen Landschaft und den makellosen Naturparks. Auf zwei Ebenen mit insgesamt 187 Quadratmetern angeordnet, bietet es zwei Wohnbereiche, einen im Erdgeschoss mit Bogen und überdachter Loggia, und einen im ersten Stock mit einer externen Terrakottatreppe und einer geräumigen Panoramaterrasse. Hier öffnet sich eine Massivholztür zu einem sehr hellen offenen Wohnzimmer mit hohen Holzbalkendecken, drei Fenstern, Küche, Kamin und Holzofen sowie Zugang zu zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss und einem Badezimmer. Eine Innentreppe führt ins Erdgeschoss, das auch von der überdachten Loggia aus zugänglich ist, und besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Waschküche. Der Garten bietet das Potenzial für den Bau eines unterirdischen Swimmingpools mit einem Projekt und einer Genehmigung zur Entwicklung. Darüber hinaus umfasst es ein separates Nebengebäude, das derzeit als Garage und Kaution genutzt wird, mit einer ungefähren Grundfläche von 40 Quadratmetern auf einer Ebene. Dies könnte in ein eigenständiges Wohnzimmer umgewandelt werden. Das 5,4 Hektar große Privatgrundstück wird mit 180 Olivenbäumen in voller Produktion sowie Wald, Obstgarten und Ackerland bewirtschaftet. Es ist günstig gelegen, nur wenige Minuten von Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt, in einer ruhigen, aber leicht zugänglichen Lage. Das Anwesen bietet auch die Möglichkeit, einen Bauernhof und einen Agriturismo mit ausgezeichnetem Einkommenspotential sowohl aus der Landwirtschaft als auch aus der touristischen Gastfreundschaft zu gründen.
IMMOBILIE Ref: PIE3131
Ort: Piegaro, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: 187 qm/2012 qm zweistöckiges ehemaliges Bauernhaus aus Stein mit Garten, Garage und Nebengebäude für Kautionen, Grundstück mit Olivenhainen, Wald und Ackerland
Anhang/e: 40 qm 430 qm separate Scheune als Garage und Kaution
Baujahr: 1700
Jahr der Restaurierung: 1990; vollständige Rekonstruktion und Isolierung des Daches im Jahr 2010
Bedingungen: gut
Land/Garten: 5,4 Hektar mit Garten, Olivenhainen mit 180 Pflanzen in voller Produktion, Wald, Ackerland
Terrasse / Balkon: 20 m2 große Terrasse im ersten Stock
Layout:
Erdgeschoss: Loggia, Eingang mit Flur, Wohnzimmer, Küche, Waschküche, 1 Badezimmer, 1 Schlafzimmer
Erster Stock: Terrasse, Wohnzimmer mit Küche und Kamin, 2 Schlafzimmer, eines mit 1 Studio und Dachboden, 1 Badezimmer
Dienstprogramme:
Festes Telefonnetz: aktiviert werden
Internet: aktiviert werden
Heizung: LPG + Holzkamine und 3 Öfen
Wasser: Stadtversorgung + 30 Meter tiefer artesischer Brunnen und 3 Wasserquellen
Strom: verfügbar