Villa 12 Schlafzimmer, 270000 m²

Piegaro, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Bezaubernde Lage, 27 Hektar Land mit Wasserquellen, Anwesen aus dem 17. Jahrhundert mit Schwimmbad und Sonnenkollektoren zu verkaufen in der Nähe von Perugia Inmitten eines 27 Hektar großen Privatgrundstücks mit natürlichen Wasserquellen, Olivenhainen, unberührten Wäldern und atemberaubenden Aussichten bietet dieses historische ehemalige Bauernhaus insgesamt 1000 Quadratmeter an Gebäuden, die seit Jahrhunderten erhalten geblieben sind, darunter ein Bauernhaus aus Stein aus dem 17. Jahrhundert, das heute ein Herrenhaus mit Terrassen beherbergt, von denen aus man bis nach Perugia blicken kann, große Wohnbereiche, eine charmante Galerie, drei Schlafzimmer und ein Studio oder viertes Schlafzimmer. Die Innenräume sind klassisch und rustikal eingerichtet, mit hohen Decken mit Sichtbalken, Stein- und Ziegelwänden, großen Bögen, schönen handgefertigten Terrakottaböden und modernster Technik wie Biomasse- und Brennwertkesseln, holzbefeuerten Thermokaminen und Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung. Alle Türen und Fenster sind aus Massivholz und mit Moskitonetzen ausgestattet. Das alte Gebäude beherbergt auch Keller, Lagerräume und drei abgeschlossene Wohnungen für Gäste mit einem oder zwei Schlafzimmern. Die ehemalige Scheune wurde ebenfalls vollständig renoviert und in ein Nebengebäude umgewandelt. Im Garten gibt es vier Brunnen und einen Swimmingpool mit römischer Treppe und einer gepflasterten Liegewiese, die von Zypressen und Pinienbäumen umgeben ist. Die landwirtschaftlichen Flächen umfassen Olivenhaine, Wälder, Ackerland und auch die Möglichkeit, einen Hektar Weinberg neu zu bepflanzen und eigenen Wein zu produzieren. In der Nähe der Einfahrt befindet sich ein ehemaliges Kapellengebäude, das heute nicht mehr geweiht ist. Es ist etwa 110 Quadratmeter groß und muss restauriert werden, bietet aber ein großes Potenzial für den Umbau in Wohnräume mit einzigartigen Merkmalen, da es noch unglaubliche Deckenhöhen von über 6 Metern und den ursprünglichen Altar besitzt. Ein Lagerraum im Keller und ein Holzschuppen sind weitere Nebengebäude, die die Möglichkeit zum Umbau und zur Erweiterung für ein Gästehaus, ein Fitnessstudio oder ein Spa bieten. In einer bezaubernden Ecke Umbriens, nur 20 Minuten vom Trasimeno-See und der toskanischen Grenze entfernt, sind der Pietrafitta-See und Piegaro mit allen Dienstleistungen und Geschäften nur 3 km entfernt, so dass sich Tenuta La Sorgente sowohl als charmanter Wohnsitz für das ganze Jahr als auch für entspannende Ferien eignet. Insgesamt fünf Wohneinheiten, die sofort bewohnbar sind, sowie die Möglichkeit, einige der Nebengebäude individuell zu gestalten und auszubauen, entweder für den privaten und exklusiven Gebrauch oder für die Beherbergung von Touristen in ihren Ferien. Eine private Zufahrtsstraße dient der ausschließlichen Nutzung und bietet weitere Privatsphäre und Sicherheit für das gesamte Anwesen.
Objekt-Nr.: PIE3083

Wo: Piegaro, Provinz: Perugia, Region: Umbrien

Typ: Alter Bauernhauskomplex von insgesamt 960 m², bestehend aus einem dreistöckigen Bauernhaus und einer ehemaligen Scheune, beide fein restauriert, Gartenpark mit Schwimmbad, Nebengebäude zum Umbau, umgeben von ca. 27 ha landwirtschaftlicher Nutzfläche
Baujahr: 1600
Jahr der Renovierung: architektonisch und strukturell 1992 - modernisiert mit neuen Systemen und internen Veränderungen 2013/2014
Zustand: sehr gut - einige Gebäude sind zu restaurieren und zu personalisieren mit der Möglichkeit der Erweiterung um weitere 100 qm
Land/Garten: 27 ha, davon 4000 qm Park mit 4 Springbrunnen, Obstbäumen, Pinien und Zypressen, 2 ha Olivenhain mit 80 Bäumen, 6,6 ha Ackerland, 16 ha Wald und 1 ha Weinberg, der neu bepflanzt wird
Schwimmbad: 12x5 m, Tiefe 170-150 cm, renoviert im Jahr 2014 mit Treppe im römischen Stil, 2 Außenduschen, gepflasterte Sonnenterrasse mit Pergola; Lagerraum mit drei Motoren, 2 Filtern, Schalttafel, Steuereinheit und automatischer Ph nn Entfernung zu Dienstleistungen: 3 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 40 km, Florenz 160 km, Ancona 140 km
Weiße Straße: 300 Meter private Zufahrtsstraße zur ausschließlichen Nutzung nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: vorhanden
Internet: noch zu aktivieren
Satellit: 2 TV-Schüsseln
Heizung: Flüssiggas (LPG) mit einer Speicherkapazität von 1750 Litern + 1 Biomassekessel + 1 Brennwertkessel + 4 große Sonnenkollektoren für Warmwasser + Thermokamin
Wasser: 2 Quellen mit einer Tiefe von 20 m und 50 m, für sanitäre Zwecke und Bewässerung
Elektrizität: aktives, dreiphasiges Stromnetz
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube für 20 Personen
Einbauten: gepanzerte Türen und Sicherheitsgitter
Energieklasse: E nn Disposition:
1. Herrschaftshaus von ca. 590 qm
Erdgeschoss: - Waschküche, Abstellraum und Keller mit 3000 Liter Brauchwassertank, ausgestattet mit Wasserenthärter
- Wohnung 1: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, 2 Terrassen
- Wohnung 2: Doppeleingang, Wohnzimmer mit Kamin und Kochnische, 1 Doppelschlafzimmer, 1 Einzelschlafzimmer oder Arbeitszimmer, 2 Bäder, Terrasse, als Abstellraum genutzter Raum, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann
Erster Stock:
- Wohnung 3: Eingang, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Hauptwohnsitz - ca. 300 qm auf zwei Ebenen: 1. Stock: Doppelwohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Wohnküche, alle mit Zugang zu einer schönen gepflasterten Terrasse auf zwei Seiten mit auch einer Pergola, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad; 2. Stock: Loggia, Flur für 1 Doppelschlafzimmer mit Bad, ein Arbeits-/Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Doppelschlafzimmer mit Terrasse
2. Ehemalige Scheune/Gästehaus von ca. 60 qm: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer mit Kamin und Glasfenstern zu einer Panorama-Pergola, Wohnküche, 1 WC, 1 Doppelschlafzimmer mit Bad en-suite und Zugang zu einem Portikus (durch Schließen des Portikus ist es möglich, ein zweites Schlafzimmer zu schaffen)
3. Ehemaliges Kapellengebäude von 150 m² mit einer Innenhöhe von 6 Metern, das renoviert werden muss
4. Gebäude von 100 m² zur Nutzung als geschlossener Holzschuppen
5. Untergeschossiges Lagerhaus von 100 m² mit einer Innenhöhe von 2 m
6. Ein Gebäude für die Lagerung von Quellwasser sowie ein kleiner überdachter Zwinger