Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer, 300 m²

Spello, Perugia (provinz)

Freistehendes Haus mit Land und Nebengebäuden in der Landschaft von Spello. Nur wenige Minuten vom Zentrum von Spello entfernt, inmitten der Ruhe der Landschaft gelegen, bieten wir exklusiv ein freistehendes Haus mit zwei Nebengebäuden und umliegendem Ackerland zum Verkauf an; ein vielseitiges Anwesen voller Potenzial. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und wird derzeit als ein einziges Wohnhaus genutzt, ist aber bereits katastertechnisch in zwei unabhängige Wohnungen aufgeteilt, was es ideal für große Familien, zwei Familienkerne oder für diejenigen macht, die ein Unterkunftsgeschäft eröffnen möchten. Das Erdgeschoss, mit doppeltem Eingang, empfängt Sie mit einem großen Wohnzimmer, das durch eine Holzbalkendecke und einen großen rustikalen Kamin veredelt wird, und die angrenzende Küche; all dies schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss umfasst außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche und einen Heizraum. Die interne Treppe führt uns in die erste Etage, die ein Wohn-Esszimmer mit Kamin und einem Balkon mit Blick auf die Landschaft, die drei Schlafzimmer, von denen eines einen Balkon hat, ein Arbeitszimmer und ein Badezimmer beherbergt. Die Wohnung bietet komfortable und funktionale Räume für die ganze Familie. Schließlich, der Dachboden, der immer über die interne Treppe erreichbar ist; eine weitere Fläche, die als Abstellraum genutzt oder nach eigenem Ermessen angepasst werden kann. Außerhalb ist das Anwesen von etwa 5.700 m² Ackerland umgeben, perfekt für alle, die in Kontakt mit der Natur leben oder Grünflächen, einen Garten, einen Pool oder Entspannungsbereiche realisieren möchten. Vervollständigen das Anwesen zwei landwirtschaftliche Nebengebäude, die derzeit als Lager, Garage und Scheune genutzt werden und insgesamt etwa 200 m² umfassen. Die bestehenden Volumina können in eine weitere Wohneinheit umgewandelt oder das Haupthaus erweitert werden, was die Nutzungsmöglichkeiten und Investitionen erheblich erhöht. Das Haus ist außerdem mit modernen und effizienten Anlagen ausgestattet, darunter: • Hybridanlage mit Wärmepumpe, die mit GPL und Solarkollektoren betrieben wird; • Batteriespeicher; • Separate Thermostate für jede Etage; • Gegensprechanlage mit Toröffnung; • Brunnen zur Bewässerung. Ein Anwesen ideal für alle, die Unabhängigkeit, Außenbereiche und Entwicklungsmöglichkeiten im Herzen der umbrischen Landschaft und in kurzer Entfernung zu zwei charakteristischen Dörfern wie Spello und Assisi suchen. Für weitere Informationen und Termine können Sie uns unter 3207229589 Battistelli Team Immobiliare kontaktieren. Energieklasse: G EPI: 185 kWh/m2 Jahr