Villa 3 Schlafzimmer, 330 m²

Massa Martana, Perugia (provinz)

Umgeben von 221 Hektar mit jahrhundertealten Wäldern, unendliche Aussicht, alte Benediktinerabtei mit geweihter Kirche und Dependance, zu verkaufen in der Nähe von Spoleto. Auf dem Gipfel der Martani-Berge, auf einer Höhe von über 1000 Metern, steht diese ehemalige Benediktinerabtei und beherrscht eine unvergleichliche Landschaft mit unendlichem Blick bis nach Todi und Spoleto. Auf 221 Hektar Land mit jahrhundertealten Wäldern - einige Bäume sind über 400 Jahre alt - und Weiden führt eine klassische Schotterstraße durch eine unberührte Ecke Mittelitaliens zu dieser ehemaligen Abtei, die um das Jahr 1000 auf den Überresten eines römischen Tempels errichtet wurde. Die noch immer sichtbaren Fundamente markieren die antike Umgrenzung. Im Laufe der Jahrhunderte mehrfach zerstört, wurde sie Ende des 19. Jahrhunderts in ein Bauernhaus umgewandelt und 2003 restauriert. Heute ist es ein prächtiger Wohnsitz, in dem die Steinmauern und die charmante rustikale Atmosphäre der mittelalterlichen Gebäude erhalten geblieben sind, ein großer Saal mit über 6 m hohen Decken, ein monumentaler Kamin, eine Galerie und eine geweihte Kapelle, die sich hervorragend für Zeremonien und Hochzeiten eignet. Zwei große Räume im Erdgeschoss und im ersten Stock sollen umgebaut und individuell gestaltet werden. Das ehemalige Nebengebäude des Bauernhofs wurde vollständig restauriert und in ein Haus im Landhausstil mit einer Veranda, drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einer schönen Innenausstattung umgewandelt. Die Wasserversorgung für den Haushalt und die Bewässerung wird durch eine natürliche Wasserquelle abgedeckt, und ein Generator liefert Strom. Es besteht die Möglichkeit, Solar- und Windanlagen zu installieren und einen Swimmingpool zu bauen. Die Martani-Berge teilen Umbrien von Norden nach Süden und bilden die Wasserscheide zwischen dem Tibertal und dem Spoleto-Tal. Todi, mit dem Glockenturm von San Fortunato, der wie ein spitzer Bleistift in den Himmel ragt, und Perugia oder die Spitze der Kathedrale von Orvieto sind von der grauen Tiberschlucht aus leicht auszumachen, während auf der anderen Seite Assisi, Montefalco, Trevi, Spello und Spoleto leicht zu erkennen sind. Alle Geschäfte und Dienstleistungen finden Sie im nahe gelegenen Dorf Massa Martana, das nur 6 km entfernt ist. Ein einzigartiges Anwesen, das sich perfekt als private Residenz in perfekter Abgeschiedenheit eignet, ein Rückzugsort, an dem man sich im Herzen des grünen Umbriens erholen kann, oder als Gastgeber für Veranstaltungen, Hochzeiten oder Touristen für ihren Urlaub.
Objekt-Nr.: PER1993
Wo: Spoleto, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: historisches Gebäude, ehemalige mittelalterliche Abtei, ca. 250 m² groß, mit geweihter Kapelle und einer Dependance, umgeben von 220 ha eingezäuntem Wald und Weideland
Anbau/e: separates, ehemaliges Hüttengebäude, das für Wohnzwecke renoviert wurde, ca. 80 qm auf einer Ebene, bestehend aus Esszimmer mit Kamin, Küche, 1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, 1 Doppelzimmer, 1 Bad, Abstellraum mit Zugang zur Veranda, Zwischengeschoss mit drittem Schlafzimmer
Baujahr: 1000
Jahr der Renovierung: 2003, einschließlich Dach
Zustand: sehr gut
Land/Garten: 220 Hektar eingezäunt, bestehend aus Garten, Zufahrtsstraßen, 146 ha Wald mit jahrhundertealten Bäumen und 75 ha Weideland nn Entfernung zu Dienstleistungen: 6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 57 km, Rom 158 km, Florenz 227 km
Weiße Straße: 4,5 km nn Versorgungsunternehmen:
Festnetztelefon: noch zu aktivieren
Internet: SAT verfügbar
Heizung: Flüssiggas
Wasser: natürliche Quelle
Elektrizität: Generator - Photovoltaik und/oder Windkraft möglich
Abwasserentsorgung: Imhof-Grube
Gebäude unterliegt historischen, architektonischen und landschaftlichen Einschränkungen
Energieklasse: G nn Aufteilung:
Untergeschoss: 1 Eingang, der als Laden genutzt wird, 70 m² großer Empfangsraum mit monumentalem Kamin und über 6 m Höhe, 2 Toiletten; separater Zugang zu einem zu restaurierenden Bereich von 45 m²
Erdgeschoss: Kapelle und offenes Zwischengeschoss über dem Hauptempfangsraum; separater Zugang zu einer zu restaurierenden Fläche von 45 m²