Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer, 200 m²

Spoleto, Perugia (provinz)

Eingebettet in das authentische Grün der umbrischen Landschaft, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verbindungen der Staatsstraße Flaminia, zwischen Trevi und Spoleto, entfernt, stellt dieses Rustico das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe, Platz und Wärme eines echten Landhauses dar. Umgeben von einem weitläufigen privaten Innenhof, vermittelt das Rustico das Gefühl, an einem zeitlosen Ort zu leben, wo die Stille der Natur jeden Moment des Tages begleitet. Die großzügigen und vielseitigen Außenbereiche bieten die Möglichkeit, auch einen Pool zu realisieren und das Nebengebäude in eine charmante Dependance für Gäste, Freunde oder für ein charmantes Unterkunfts-Projekt zu verwandeln. Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den authentischen Charme der umbrischen Rustici: Böden aus alten Ziegeln, Decken mit Holzbalken und Dielen, warme und einladende Räume, die eine Geschichte aus Geselligkeit und Tradition erzählen. Im Erdgeschoss öffnet sich ein großes, doppeltes Wohnzimmer, das eine außergewöhnliche Atmosphäre eines bewohnten Hauses vermittelt. Die bewohnbare Küche, hell und mit Kamin, ist das perfekte Herzstück für alle, die es lieben, Mittag- und Abendessen in Gesellschaft zu teilen. Das Erdgeschoss wird durch ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Garage, Waschküche und Technikraum vervollständigt. Ebenfalls im Erdgeschoss, mit separatem Eingang, befindet sich ein noch zu fertigstellender Bereich, ideal zur Realisierung einer zweiten Wohneinheit, eines Gästezimmers oder einer Lösung für die Gastfreundschaft. Über eine offene Treppe gelangt man im ersten Stock in ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer charakteristischen Loggia. Der Schlafbereich beherbergt drei großzügige Doppelzimmer, eines davon mit eigenem Bad, sowie ein weiteres großes Badezimmer mit Fenster. Jeder Raum vermittelt jenes authentische und einhüllende Gefühl, das nur ein echtes Landhaus bieten kann. Die Anlagen sind funktionsfähig und entsprechen den zum Zeitpunkt der Realisierung geltenden Vorschriften; die Methankesselanlage wird regelmäßig gewartet und das Vorhandensein einer Solarplatte zur Warmwassererzeugung verleiht einen Hauch von Effizienz und Nachhaltigkeit. Dieses Anwesen ist die ideale Lösung für alle, die sich ein großes Familienhaus inmitten der Natur, ein elegantes Refugium zum Wiederfinden von Frieden und Geselligkeit oder eine charmante Struktur im Herzen des authentischsten Umbriens wünschen. Wenn Sie denken, dass dieses Anwesen Ihre ideale Lösung sein könnte, können Sie sich für Informationen und Termine unter 3207229589 Battistelli Team Immobiliare melden. Energieklasse: G EPI: 318,45 kwh/m2 Jahr