Landwirtschaftlicher Betrieb , 460 m²

Todi, Perugia (provinz)

Der Duft des Waldes, Todi, Perugia - Umbrien
Landwirtschaftliches Unternehmen mit Bauernhaus und 72 Hektar Land zum Verkauf in Todi, Perugia.
Ein paar Kilometer von einem der berühmtesten Dörfer im grünen Umbrien, Todi, entfernt, befindet sich dieser Bauernhof mit einem großen Bauernhaus aus Stein und Ziegeln auf einem weitläufigen Grundstück. Über eine von dichten Wäldern beschattete Straße ist es leicht zu erreichen. Sobald man den Hügel erreicht, auf dem es steht, öffnet sich der Blick in einer einzigen Umarmung auf eine wunderschöne Landschaft. Das Bauernhaus erstreckt sich über zwei oberirdische und eine unterirdische Ebene und weist die typische Struktur vergangener Bauernhäuser auf: ein Erdgeschoss für die landwirtschaftliche Nutzung, das gut in verschiedene Räume unterteilt ist, und ein erstes Wohngeschoss, das über eine Außentreppe zugänglich ist. Obwohl es einer Restaurierung und allen Installations- und Ausbauarbeiten bedarf, ist es aus statischer Sicht immer noch in einem recht guten Zustand, auch wenn es lange Zeit unbewohnt war. In der Nähe des Hauptgebäudes befindet sich ein Anbau, der komplett renoviert werden muss. Das umliegende Land ist etwa 72 Hektar groß und dient hauptsächlich der Acker- und Waldnutzung; Ein an das Haus angrenzender Olivenhain ermöglicht die Gewinnung von feinem Olivenöl. Die Notwendigkeit der Sanierung der Struktur ermöglicht bemerkenswerte Vorteile, wie die räumliche Erweiterung des Bauernhauses, die Nutzung von Touristenunterkünften, den Einsatz von Hausautomation, den Bau eines Schwimmbads und eines Tennisplatzes sowie die Schaffung eines Carports mit Photovoltaik System, der Bau von Gebäuden zur produktiven Nutzung auf landwirtschaftlichen Flächen. Die günstige Lage des Profumo del Bosco und die großzügigen Ausmaße sowohl des Grundstücks als auch des Grundstücks ermöglichen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Immobilie zu einer eher einzigartigen als seltenen Investitionsmöglichkeit in einer immer gefragteren Gegend. Apolloni & Blom bietet einen umfassenden Assistenzservice mit einem lokalen Netzwerk von Fachleuten und Bauherren, die Sie vom Entwurf über die Genehmigungen bis hin zur kompletten schlüsselfertigen Renovierung unterstützen! Kontaktieren Sie uns für weitere Details.


Objektreferenz: PER2917
Wo: Todi, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Art: Gesamtfläche 71,99 Hektar. Bauernhaus aus Stein und Ziegeln, auf drei Ebenen, von 460 m2, das restauriert werden muss; zerstörtes landwirtschaftliches Nebengebäude
Anhang: ca. 30 m2, komplett umzubauen
Baujahr: 1800
Bedingungen: zu restaurieren


Land: 71,99 Hektar Land, davon 34 Hektar Wald, 33 Ackerland, 3 Weideland und 1,25 Hektar Olivenhaine mit etwa 50 Olivenbäumen


Schwimmbad: Möglichkeit zum Bau
Stellplatz: Garage im Untergeschoss; Möglichkeit zum Bau eines Carports


Anordnung:
Untergeschoss: 2 landwirtschaftliche Lagerhallen und 2 Garagen
Erdgeschoss: Lagerräume (ehemalige Ställe), einige Schränke, 1 großes Lagerhaus und 1 Schuppen zur Unterbringung landwirtschaftlicher Maschinen
Erster Stock, mit Zugang über eine Außentreppe: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer


Entfernung von Dienstleistungen: Todi 10 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 50 km, Rom 174 km
Weiße Straße: 3 km


Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: vorhanden
Wasser: verfügbar
Strom: vorhanden


Im Namen eines Unternehmens eingetragenes Eigentum


Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: kann auf Klasse A umgestellt werden


Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.