Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 364 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Casale Poggio alle Rose mit Schwimmbad, Tuoro sul Trasimeno, Perugia - Umbrien
Mit freiem Blick auf den See, Landhausvilla mit 5 Schlafzimmern, Gästehaus, Swimmingpool, Garten mit Rosengarten, Olivenhain, zu verkaufen in Tuoro sul Trasimeno, Perugia. Zimmer im traditionellen Landhausstil mit spektakulärem Panoramablick auf den See, an der Grenze zur Toskana und nur 15 km von Cortona entfernt. Die Villa ist ein historischer Ort und liegt auf den gleichen Hügeln wie Hannibals berühmte Schlacht im Jahr 217 v. Chr., in der er die mächtigen Römer überfiel und besiegte. Casale Poggio alle Rose ist eine Landvilla im typisch umbrischen Stil mit Gästedependance, erbaut zu Beginn des 19. Jahrhunderts, 350 Meter über dem Meeresspiegel und nach Süden ausgerichtet, mit bezauberndem Blick auf den Trasimenischen See, zwischen 300 Olivenbäumen, einige davon sie sind Jahrhunderte alt. Casale Poggio alle Rose bietet über 30 Rosensorten aus Italien und England, Obstbäume mit Feigen, Walnüssen, Kakis und Kirschbäumen. Rund um den Swimmingpool mit römischer Treppe ein Terrassengarten mit über 100 verschiedenen Blumenarten und exotischen Sträuchern, rund um eine Außenküche mit Essbereich im Freien. Die Fassaden bestehen teilweise aus Rohstein und verfügen über eine Loggia im ersten Stock. Die Innenräume haben ihre ursprünglichen Merkmale mit hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und handgefertigten Terrakottaböden bewahrt. Die Badezimmer wurden kürzlich in Travertinstein renoviert, wobei das Badezimmer im Hauptschlafzimmer über eine Hydromassage-Badewanne verfügt. Das Gebäude kann um weitere 100 m2 erweitert werden. Außerhalb des Gästehauses bietet eine über 50 Jahre alte Glyzinienpflanze eine schattige Pergola zum Essen und Entspannen. Die 600 m lange Privatstraße ist eine Kombination aus Beton und Schotter und alle Stadtautos können problemlos ein- und aussteigen.




Objektreferenz: TUO2820
Wo: Tuoro sul Trasimeno, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit Blick auf den Trasimenischen See, 364 m2 auf zwei Ebenen mit Veranda, Loggia, separatem Gästehaus, Garten mit Rosengarten und Panorama-Swimmingpool, 3,6 ha Olivenhain mit jahrhundertealten Pflanzen
Nebengebäude: separate Villa/Nebengebäude von 25 m2 mit 15 m2 großer Veranda, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Baujahr: 1800
Renovierungsjahr: 1987 - 1994 - 2016
Zustand: ausgezeichnet, Erweiterungsmöglichkeit um weitere 100 m2
Grundstück/Garten: 1200 m2 Garten mit Rosengarten, hohen Bäumen wie Pinien und Zypern, Grillplatz mit Holzofen, sowie 3,6 ha Land mit Olivenhain mit 300 Pflanzen, von denen einige jahrhundertealt sind, Obstbäume mit Feigen, Walnüssen, Kakis und Kirschbäumen
Terrasse/Balkon: Loggia im ersten Stock des 10 m² großen Bauernhauses; Veranda des 15 m2 großen Nebengebäudes
Schwimmbad: 10x5 m mit römischer Ecktreppe, Tiefe 1,4 m
Anordnung:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Zugang zur Orangerie/verglastem Zimmer mit Seeblick, Wohnzimmer mit Bibliothek, Esszimmer mit Holzofen, Küche, 1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer, 1 Badezimmer, Waschküche; mit Zugang von außen, ein Raum mit Technikraum
Erster Stock: Loggia, Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Hauptschlafzimmer mit zweitem Schlafzimmer oder Arbeitszimmer mit Zwischengeschoss aus Holz, eigenes Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne


Entfernung von Dienstleistungen: 2 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 45 km, Florenz 130 km, Rom 240 km
Weiße Straße: 600 Meter


Dienstprogramme:
Festnetz: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: kommunales Wassernetz + 2 Brunnen, davon einer über 100 Meter tief, zur Bewässerung und Schwimmbadnutzung
Strom: aktiv




Eigentum, das auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen ist
Der Standort ist aus Datenschutzgründen ungefähr
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben


Energieklasse: G


Apolloni & Blom RE führt eine technische Due Diligence der Immobilie durch und erstellt einen vollständigen Bericht über den städtebaulichen und Katasterstatus jeder Immobilie. Kunden, die ein erhebliches Interesse an der Immobilie zeigen, können eine Due Diligence verlangen.