Gewerbeimmobilie , 1361 m²

Tuoro sul Trasimeno, Perugia (provinz)

Trasimenischer See

Nur 6 km von der Stadt Cortona entfernt, erstreckt sich dieses Anwesen über 11 Hektar in einer geschützten Ecke der Toskana mit offenem Panoramablick. In seinem Zentrum steht ein authentisches Kloster aus dem 16. Jahrhundert, das gekonnt restauriert wurde, um sein historisches Erbe zu bewahren und gleichzeitig modernen Luxus zu bieten. Ausgestattet mit einem Spa, beheiztem Schwimmbad, privatem Hubschrauberlandeplatz, Klimaanlage, Zugangstor und teilweise möbliert: ein Vorgeschmack auf den außergewöhnlichen Lebensstil, der hinter diesem bezaubernden Anwesen steckt. Auf einer Fläche von 1.360 Quadratmetern befindet sich ein Herrenhaus mit Natursteinfassaden, antiken Holztüren und -fenstern, handverlegten Terrakottaböden, hohen, mit Fresken verzierten Decken und imposanten Kaminen, die große Salons mit einer rustikalen und gemütlichen Atmosphäre prägen, während eine professionelle Küche und eine Pergola mit Blick auf die Gärten eine tadellose Gastfreundschaft garantieren. Das Haupthaus beherbergt 8 Doppelsuiten, während in zwei Nebengebäuden weitere 6 Doppelzimmer zur Verfügung stehen, die sowohl für den privaten Gebrauch als auch für exklusive Unterkünfte geeignet sind. Der Wellnessbereich umfasst eine 80 Quadratmeter große Veranda, auf der sich ein beheiztes Hallenbad mit Chromotherapie und Hydromassage befindet. Der Park verfügt über Steinwege und Treppen, die zu einem Fitness- und Crossfit-Bereich, einem Kinderspielplatz und einem Bio-Gemüsegarten führen. In der Umgebung gibt es Olivenhaine, Weiden und Wälder sowie 1,6 Hektar Weinberge mit IGT Toscana, auf denen hauptsächlich Sangiovese, aber auch Merlot und Syrah angebaut werden. Nebengebäude, Heuböden, ein ehemaliger Tier-/Pferdeunterstand und technische Räume bieten reichlich Unterstützung für den Betrieb. Schließlich bietet ein Baugrundstück die Möglichkeit, die Wohnfläche um weitere 500 Quadratmeter zu erweitern. Kontaktieren Sie uns für alle Details!

Objekt-Nr.: COR3548
Wo: Cortona, Provinz: Arezzo, Region: Toskana
Typ: Bauernhof von ca. 11 Hektar (27,2 Acres) mit Agrartourismus- und Restaurantlizenz, Freibad, Wellness-Center mit beheiztem Pool, Haupthaus auf drei Ebenen mit 3 Suiten, zwei Nebengebäude mit weiteren 6, Hofbereich mit Boxen für Nutztiere; verschiedene Schuppen für Futter, Pferde, Lager, Pavillon, Technikraum
Land: 11 Hektar, davon ca. 4 Hektar Olivenhaine, 5 Hektar Park-, Weide- und Waldflächen und ca. 1,6 Hektar Weinberge. Die Pflanzdichte pro Hektar beträgt 3.900 bis 5.000 Rebstöcke. Die Rebstöcke sind einfaches Spalier (Guyot) und teilweise gespornte Kordonreben. Die Rebsorten sind hauptsächlich Sangiovese (84%) und zu einem kleinen Teil Merlot (8%) und Syrah (8%).