Villa 6 Schlafzimmer, 767 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Historisches Landgut mit Panoramapool, Park und Land zu verkaufen in Umbertide, östlich von Perugia. In dominanter Hanglage, im grünen Herzen Umbriens, liegt dieses historische Anwesen inmitten von ca. 18 Hektar Wald und Weideland, von wo aus man einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft genießen kann, in einer Atmosphäre absoluter Ruhe und zeitlosen Charmes, während man gleichzeitig bequem an die wichtigsten Dienstleistungen angebunden ist. Die Zufahrt erfolgt über einen gut gepflegten Feldweg, der sich sanft durch die Bäume schlängelt und das Gefühl der Privatsphäre und der Ankunft an einem besonderen Ort noch unterstreicht. Im Zentrum des Anwesens steht ein elegantes Bauernhaus aus Stein mit einer Fläche von 637 Quadratmetern auf drei Etagen, das im Einklang mit der umbrischen Architekturtradition sorgfältig restauriert wurde. Die ursprünglichen Materialien, wie die freiliegenden Steinmauern, die Holzbalken und die handgefertigten Terrakottaböden, stehen in einem harmonischen Dialog mit den Eingriffen, die den Komfort und die Raffinesse in den Räumen mit einem authentischen und nüchternen Geschmack erhöhen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnräume, die natürlich aufeinander folgen: ein Wohnzimmer mit Kamin, ein zweiter Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Keller. Ein Flügel des Hauses, mit einem unabhängigen Eingang vom Garten aus, wird derzeit als Keller und Abstellraum genutzt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen, ideal für Gäste oder Personal, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Badezimmer und einem Schlafbereich im Zwischengeschoss. Im ersten Stock führt ein helles Wohnzimmer mit Steinkamin zu einer rustikalen Küche und einem weiteren Wohnzimmer, flankiert von zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Der Zugang, sowohl von innen als auch von außen, garantiert Vielseitigkeit und Privatsphäre. Die zweite Etage beherbergt ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, zwei Schlafzimmer, beide mit doppeltem Blick auf das Tal, und ein Badezimmer, so dass ein intimer Raum entsteht, der perfekt für die Eigentümer oder Gäste ist. Das Anwesen wird durch zwei Nebengebäude vervollständigt: ein zweistöckiges Nebengebäude mit einem Schlafzimmer, das einen rustikalen und gemütlichen Charakter hat, und eine neuere Struktur, die für Dienstleistungen gedacht ist, mit einer Küche, technischen Räumen und einem Säulengang mit Bögen, ideal für zukünftige Entwicklungen im Bereich der Gastfreundschaft. Das Schwimmbad mit Panoramablick befindet sich in einer ruhigen und dominanten Lage im Park und bietet Momente der absoluten Entspannung mit freiem Blick auf die umbrische Landschaft. Eine charmante Residenz, die Geschichte, Eleganz und Unterkunftsmöglichkeiten in einem der authentischsten und stimmungsvollsten Orte Mittelitaliens vereint.
PROPERTY Ref: PER2349
Wo: Umbertide, Provinz: Perugia, Region: Umbrien.
Typ: Anwesen von 1160 qm brutto insgesamt bestehend aus Haupthaus auf drei Ebenen von ca. 637 qm, Dependance auf zwei Ebenen von 70 qm brutto, Anhang von 86 qm brutto plus Veranda von 60 qm brutto. Werkzeugschuppen von 307 qm brutto, mit Land und Schwimmbad.
Nebengebäude: Geräteschuppen von 307 qm brutto, Nebengebäude von 70 qm brutto und Hauptanbau von 86 qm brutto + Veranda von 60 qm brutto
Zustand: ausgezeichnet, restauriert
Land: 18 Hektar, davon ca. 1,5 Hektar Weideland und der Rest Hochwald
Schwimmbad: panoramisch und privat, ca. 6 x 12 m nn Entfernung zu Dienstleistungen: 2.6 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 41 km, Florenz 157 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: unabhängig, Gas; 3 Brennwertkessel vorhanden
Wasser: kommunales Wassernetz
Elektrizität: aktiv
Automatisches Tor vorhanden
Eigentum auf den Namen einer natürlichen Person
Der Standort ist aus Gründen des Datenschutzes nur annähernd angegeben.
Alle angegebenen Maße sind ungefähre Angaben
Energieklasse: G nn Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Wohnbereich, 2 Schlafzimmer, Bad, Keller, Abstellraum
Erster Stock, mit Zugang von außen und innen: zentrales Wohnzimmer mit großem Kamin, Küche, weiteres Wohnzimmer mit Steinkamin, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Zweiter Stock: Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmer, beide mit Doppelfenstern mit Panoramablick und Holzbalkendecken, Badezimmer
Unabhängige Wohnung im Erdgeschoss des Bauernhauses von etwa 50 Quadratmetern: Wohnzimmer, Kochnische, Bad; Schlafzimmer im Dachgeschoss
Dependance:
Erdgeschoss: Eingangsveranda mit Steinsäulen und Holzdachstuhl, Wohnzimmer mit Kamin, Kochnische, Bad
Erster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett