Villa 13 Schlafzimmer, 830 m²

Umbertide, Perugia (provinz)

Landgut aus dem 19. Jahrhundert mit Bauernhaus aus Stein, Dependance, Schwimmbad, 13 Hektar Land mit Olivenhain, Stallungen mit 6 Pferdeboxen, zu verkaufen in Perugia. Im Herzen des grünen Umbriens, in aussichtsreicher und geschützter Lage, nur wenige Minuten von Umbertide entfernt, liegt dieses herrliche Anwesen aus dem 19. Jahrhundert, ein ehemaliger Bauernhof für den Anbau und die Trocknung von Tabak, der 2011 aufwändig restauriert und mit modernsten Einrichtungen, wie Solarenergie und Klimaanlage, ausgestattet wurde. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 13 Hektar biologisch bewirtschaftetes Land, komplett eingezäunt und reich an Olivenbäumen (über 2.700 Pflanzen), Trüffelanbau, Obstgarten, Gemüsegarten und viel Platz für Pferde, mit einem Stall mit 6 Boxen, Paddocks und Weiden, ideal für Liebhaber von Reiten und Reittourismus. Das Haupthaus aus Stein verfügt über 630 Quadratmeter, die sich auf zwei Etagen verteilen, sowie einen charmanten zweistöckigen Panoramaturm. Die raffinierten und äußerst vielseitigen Innenräume vereinen den Charme der umbrischen Landarchitektur (alte Kamine, gewölbte Terrakotta-Decken) mit Räumen, die für die Gastfreundschaft konzipiert wurden: große Salons, Billardzimmer, Hobbyräume, professionelle Küche und insgesamt 9 Zimmer, darunter Suiten und unabhängige Wohnungen. Besonders reizvoll sind die beiden Suiten, die im alten Trockenturm eingerichtet wurden. Leicht freistehend, ein 200 Quadratmeter großes Nebengebäude mit weiteren 3 Zimmern und einem Studio/Suite, ein Park mit Swimmingpool, Rasenflächen und Auffahrt mit automatischem Tor. Die Wasserversorgung wird durch drei Brunnen und einen privaten Staudamm gewährleistet, so dass eine vollständige Autonomie sowohl für den häuslichen als auch für den landwirtschaftlichen Gebrauch gewährleistet ist. Dieses Anwesen stellt eine ideale Investition dar, sowohl als privater Wohnsitz als auch als prestigeträchtige Unterkunft/Agrotourismus, die sofort bewohnbar ist und perfekt für diejenigen ist, die Charme, Privatsphäre, Natur und das Privileg suchen, das authentischste Umbrien zu erleben.
Objekt-Nr.: PER2419
Ort: Umbertide, Provinz: Perugia, Region: Umbrien
Typ: Bauernhaus von 630 Quadratmetern, auf vier Ebenen, Dependance von etwa 200 Quadratmetern, Garten mit Schwimmbad, landwirtschaftliche Flächen und ein Pferdestall mit 6 Boxen
Baujahr: 1855
Jahr der Renovierung: 2011
Zustand: sehr gut
Land: 13 Hektar Land, darunter ein Olivenhain mit 2800 Bäumen, 70 Haselnussbäume, 70 Trüffelpflanzen, Ackerland, Obstbäume, ein Gemüsegarten und ein Garten
Projekte/Erweiterungen: Genehmigung für den Bau eines neuen Nebengebäudes von ca. 70 qm für Wellness-Center/Spa
Erweiterung des Olivenhains mit ca. 600 neuen Bäumen nn Weiße Straße: 500 mt
Entfernung zu Dienstleistungen: 4,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 34 km, Florenz 137 km nn Versorgungseinrichtungen:
Festnetztelefon: verfügbar
Wi-Fi: verfügbar
Heizung: LPG (letzte Revision 2012)
Wasser: 3 Brunnen (2 für das Bauernhaus in einer Struktur mit Klärung - 1 Brunnen für die Bewässerung). 1 Staudamm im Konsortium mit anderen Immobilien. Einschließlich der Möglichkeit der Wasserentnahme aus dem Fluss
Elektrizität: aktiv
Abwasserkanalisation: Imhoff
Alarmanlage, Kameras und Videoüberwachung
Elektrisches Tor
Energieklasse: G nn Grundriss:
Bauernhaus:
Erdgeschoss: Speisesaal mit Barecke und Kamin, 3 Bäder (eines behindertengerecht + 1 für Angestellte), Industrieküche, Speisekammer, Flur, Doppelzimmer mit eigenem Eingang und eigenem Bad, Technikraum
Hochparterre: Empfang, Doppelzimmer mit behindertengerechtem Bad; 1 Wohnung mit eigenem Eingang: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Küche
Erster Stock: Wohnzimmer mit Kamin; 4 Wohnungen, bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Doppelzimmer mit Zwischengeschoss, Bad
Zweiter Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Bad
Dritter Stock (Torretta): Doppelschlafzimmer, Bad
Nebengebäude: Wohnzimmer, Küche, 3 Doppelschlafzimmer, 2 Bäder, Waschküche, 1 Studio mit Bad, 1 Hobbyraum von 30 qm, Studio für den Hausmeister