Landhaus 4 Schlafzimmer, 466 m²

Monteleone d'Orvieto, Terni (provinz)

LA CASCATA MIT OLIVENSTOFF, MONTELEONE D'ORVIETO - UmbriA
Traditionelles Casale mit charakteristischem Brunnen und Nebengebäude mit Fitnessraum exklusiv bei Apolloni & Blom in Monteleone d'Orvieto zu verkaufen. Eingebettet in die ruhige und panoramische umbrische Landschaft liegt dieses ehemalige Bauernhaus aus dem Jahr 1800 auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 353 Quadratmetern und ist von 3,3 Hektar wunderschön abwechslungsreichem Land umgeben. Das Anwesen umfasst einen liebevoll restaurierten Garten, eine Scheune und einen Olivenhain und bietet einen idyllischen ländlichen Rückzugsort mit viel Platz für Entspannung und landwirtschaftliche Aktivitäten. Ein markantes Merkmal des Anwesens ist der alte Tiertrog, der sorgfältig in einen großen, malerischen Brunnen mit einem kaskadenförmigen Wasserfall und einer Mosaik-gefliesten Kulisse umgewandelt wurde und einen ruhigen und erfrischenden Punkt geschaffen hat, der sich perfekt für die wärmeren Monate eignet. Der Eingang zum Haus erfolgt über eine geräumige Terrasse mit einer Holzveranda, die in ein helles und einladendes Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und einem Kamin führt. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine großzügige Wohnküche, drei große Doppelzimmer, ein gemütliches Arbeitszimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Ein privates Zweizimmerapartment, das über einen separaten Eingang zugänglich ist, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet eine ideale Gästesuite oder einen eigenständigen Wohnraum für Besucher. Im Untergeschoss, das vom Garten aus zugänglich ist, befinden sich ein traditioneller Holzbackofen, fünf rustikale Räume, die als Keller genutzt werden, und ein Abstellraum, die alle ein großes Anpassungspotential bieten, ob für zusätzliche Lagerung, ein Home Office oder Erholungsbereiche. Das Anwesen umfasst auch eine 113 m2 große separate Scheune direkt vor dem Brunnen, der derzeit als Fitnessstudio, Lager und Lager genutzt wird, obwohl es leicht in zusätzliche Wohnräume umgewandelt werden könnte, um Gäste oder Großfamilien unterzubringen. Während sich die Immobilie in einem guten Gesamtzustand befindet, bietet sie großes Potenzial für weitere Modernisierung und Erweiterung. Mit ein wenig Innenverfeinerung könnte es in ein wirklich außergewöhnliches Landgut umgewandelt werden, mit viel Platz für privates Wohnen und Beherbergung von Gästen in Komfort.
IMMOBILIE Ref: MNT3148
Ort: Monteleone d'Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: 353 m2 3799 m2 zweistöckiges ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude, Garten mit Brunnen und Wasserfall, separates Nebengebäude, Grundstück mit Olivenhain
Anhang/e: einstöckige 113 m2 große Scheune mit Mehrzweckräumen, Fitnessraum und Kaution
Baujahr: 1900
Jahr der Restaurierung: 1990er Jahre
Bedingungen: gut, mit Möglichkeiten für Innenausstattung und Potenzial für weitere Wohnräume
Land/Garten: 33 Hektar mit Garten, Wald, 0,9 Hektar Olivenhain und 2,3 Hektar Ackerland
Layout:
Erdgeschoss: Eingang von Holzveranda, Doppelwohnzimmer mit hohen Decken und Kamin, Küche, 3 Doppelzimmer, 1 Studio, 1 Badezimmer; mit separatem Eingang eine Zweizimmerwohnung mit Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer
Keller: Raum mit altem Brotbackofen, 5 Kellerräumen und 1 Abstellraum

Entfernung zu Dienstleistungen: 2,8 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 56 km, Rom 170 km
Schotterstraße: 550 Meter