Gewerbeimmobilie , 3563 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Modernes Weingut L'Etrusco in Orvieto, Terni - Umbrien
Geschäftskomplex mit modernem Keller aus dem Jahr 2008 zum Verkauf in der Nähe von Orvieto in Umbrien. An der Grenze zwischen der Provinz Orvieto, der unteren Toskana und der Provinz Viterbo befindet sich ein außergewöhnliches Gebiet mit einer seit etruskischen Zeiten bestehenden Wein- und Olivenöl-Berufung. Das Anwesen besteht aus 31 Hektar Land, das hauptsächlich mit Weinbergen bebaut ist, und einem modernen landwirtschaftlichen Komplex zur Nutzung als Weinkeller von insgesamt etwa 3563 Quadratmetern, der mit großen gepflasterten Plätzen vor dem Gebäude für den Zugang und das Manövrieren von Fahrzeugen ausgestattet ist und Straßentransport, Das Gebäude verfügt auf mehreren Ebenen über große Räume zur Verarbeitung und Lagerung von Weinen, Labore, Verkaufsräume für Produkte, Verkostungsräume, Büros, ein Technologiezentrum für den Weinkomplex, Lagerhäuser und andere Nebenräume. Im obersten Stockwerk des Verwaltungsgebäudes befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und zwei großen Panoramaterrassen von 125 m2. Die landwirtschaftlichen Flächen werden als Olivenhain und Wald genutzt. Die gesamte Ausrüstung ist nach gesonderter Vereinbarung verfügbar. Möglichkeit zum Kauf von 23 Hektar Weinberg


Objektreferenz: ORV2551
Typ: Firmenkomplex mit Weinbau- und Reifekeller, Laboratorien, Räumen für den Produktverkauf, Verkostungsräumen, Büros, Technologiezentrum für den Weinbaukomplex, Lagerhallen und anderen Nebenräumen für eine Gebäudefläche von insgesamt 3563 Quadratmetern, Grundstück mit Olivenhain, Wald und kleiner Weinberg
Zustand: Ausgezeichnet, hergestellt im Jahr 2008


Grundstück: 6,5 Hektar, davon 15.111 m2 für Innenhöfe, Höfe und Außengelände, 0,5 Hektar Weinberg, 1,5 Hektar Olivenhain und 3 Hektar Wald. Möglichkeit zum Kauf von 23 Hektar Weinberg


Beschreibung der Gebäude:
1 Verwaltungsgebäude 672 m2 + 125 m2 Terrassen
Empfangsraum, Warteraum, Mehrzweckraum, Analyselabor, 8 Räume für Büro- und Verwaltungsnutzung, Besprechungsraum, 4 Badezimmer
Im dritten Stock Hausmeisterwohnung und Hausmeisterwohnung mit zwei Terrassen für eine Fläche von 125 m2 auf drei Ebenen mit Wohnzimmer, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, Waschküche


2 Verkostungs- und Verkaufsgebäude 124,15 m2
Von ca. 124,15 m2 Verkostungsraum mit Nebenraum mit Bögen, Servicebad mit Böden erster Wahl, Außeneingangstüren aus Massivholz, Innenausstattung aus Massivholz, Elektro-, Wasser- und Heizungsanlagen gemäß der geltenden Gesetzgebung.
3 Kellergebäude: 2.680 m2
Technische Tankfläche 260,60 m2, Bottichraum 1238,14 m2, Lager 1151,72 m2


4 UNTERIRDISCHES GEBÄUDE 800 m2
Lagerhallen, Kantinenräume, 2 Umkleideräume mit 2 Badezimmern


5 Heizwerk: Raum von 24,05 m2 neben dem Verkostungsraum


Innenhof und Außenmanöverbereiche: vor dem technischen Lagerbereich, Tanks und Bottichbereich mit einer Fläche von 871,66 m2
Eingangs- und Manövrierbereich, von dem eine Reihe von Straßen abzweigen, die effektiv mit dem Traubenverarbeitungsbereich und den verschiedenen Grundstücksbereichen mit einer Fläche von ca. 14.240 m2 verbunden sind


Entfernung zu Dienstleistungen: 1,5 km