Villa 7 Schlafzimmer, 51942 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Charmantes, tausend Jahre altes Anwesen mit natürlicher Quelle, fein restauriert, mit Schwimmbad, Sonnenkollektoren, Gästehaus und Land zu verkaufen in Orvieto, Umbrien. In einer außergewöhnlichen Lage mit Blick auf den Bolsena-See gelegen, war dieses Anwesen von den Etruskern bis zu den Römern über 2500 Jahre lang ein wichtiger Orientierungspunkt, wie die unter der Villa entdeckten etruskischen Höhlen beweisen. Die meisten der wertvollen Artefakte sind heute in einem Museum in Orvieto ausgestellt. Aufgrund ihrer strategischen Lage war sie viele Jahrhunderte lang eine Verteidigungsfestung; von dem ursprünglich fünfstöckigen Turm sind heute nur noch zwei erhalten. Nach dem Mittelalter wurde sie zu einer bedeutenden Abtei und einem Kloster, bis die neuen adligen Besitzer um 1800 begannen, sie als landwirtschaftliches Gut zu nutzen. Eine der ursprünglichen Kapellen ist heute noch erhalten. In den 1980er Jahren wurde eine erste sorgfältige konservative Restaurierung von einem der bedeutendsten italienischen Architekturbüros der damaligen Zeit durchgeführt, die eine Gesamtfläche von 1 172 Quadratmetern umfasste. Das Hauptelement ist der mittelalterliche Turm, der von den ländlichen Steingebäuden umarmt wird, und ein moderner Raum mit Doppelverglasung, der den Turm mit dem landwirtschaftlichen Nebengebäude verbindet, eine zeitgenössische Note, die perfekt mit den alten Steinmauern harmoniert. Das Innere des Hauses erstreckt sich über mehrere Ebenen mit interessanten Wegen und Treppen, die zu den verschiedenen Räumen führen. Die handgefertigten Terrakottaböden, die im Kontrast zu den weiß gekalkten Wänden stehen, die hohen Decken mit freiliegenden Holzbalken und die majestätisch restaurierten Originalsteine, von denen einige überraschende jahrhundertealte Spuren aufweisen, bilden einen fantastischen und faszinierenden Kontrast. Das Anwesen, das erst kürzlich mit Sonnenkollektoren, einem Fitnessraum und einer Sauna ausgestattet wurde, verfügt über zwei getrennte Wohnhäuser im ehemaligen Kloster und Turm, in denen sich wunderschöne Wohnräume mit Kaminen und insgesamt sechs Schlafzimmern befinden, sowie über ein separates Cottage mit einem Schlafzimmer. Der ehemalige Schweinestall aus Stein muss noch restauriert werden und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Umbau und zur Vergrößerung. Der Garten verfügt über natürliche Brunnen und Quellen, alte Bäume, mediterrane Sträucher, eine Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Landschaft und einen modernen, rechteckigen Bodenpool, der durch einen steinernen Wasserfall und ein elegant mit Holz und Stein gepflastertes Solarium einzigartig ist. Außerdem gibt es fünf überdachte Parkplätze und eine Höhle, die als Keller und Holzschuppen genutzt werden kann. Die 5 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche bestehen aus einem Olivenhain, einem Obstgarten mit Haselnüssen, Wäldern und Ackerland, das komplett eingezäunt ist. Mit seinen prestigeträchtigen Merkmalen und Annehmlichkeiten ist dies eine wunderbare Immobilie, um sie jetzt für den privaten Gebrauch mit Familie und Freunden zu bewohnen oder Reisende für ihren exklusiven Urlaub in Mittelitalien zu beherbergen.

Objekt-Nr.: ORV1918
Wo: Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: Hauptgebäude mit Turm von ca. 906 m², umstrukturiert in 2 Residenzen mit Sauna in der alten Grotte, Fitnessraum, Garten mit Schwimmbad, kombiniert mit einem Gästeanbau, Garage, Nebengebäude zum Umbau, Land mit Wald, Ackerland, Obstgarten mit Haselnuss- und Olivenbäumen
Baujahr: vor 1000
Jahr der Renovierung: 1997
Zustand: sehr gut
Land: ca. 5 ha, davon 3 ha eingezäunt, davon 3680 qm Weide- und Parkland, 3,6 ha Ackerland, Haselhain und 50 Olivenbäume, 1 ha Wald nn Entfernung zu Dienstleistungen: 4,5 km
Entfernung zu den wichtigsten Flughäfen: Perugia 90 km, Rom 140 km, Florenz 190 km nn Versorgungsunternehmen:
Telefon Festnetz: vorhanden
Internet/Wi-Fi: verfügbar
Heizung: Flüssiggas-Heizkessel und Thermo-Kamin
Wasser: kommunales Wasserversorgungsnetz + natürliche Quelle mit jährlich zu erneuernder Schankgenehmigung
Elektrizität: verfügbar nn Disposition:
Haus La Torre
Erdgeschoss: Wintergarten, Wohnzimmer mit Kamin, Bibliothek/Arbeitszimmer mit Holzofen, Küche mit Veranda, 1 Badezimmer und Abstellräume
Erster Stock: Wohnzimmer/Küche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Doppelschlafzimmer auf zwei Ebenen mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer auf der ersten Ebene und Schlafzimmer im Turm
Villa
Untergeschoss: 1 Studio/Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Garderobe, Waschküche, ehemaliger Weinkeller, der in ein Wellness-Center mit Sauna und Fitnessraum umgewandelt wurde, und 1 Toilette
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Toilette, 1 Badezimmer