Bauernhaus 5 Schlafzimmer, 486 m²

Orvieto, Terni (provinz)

Elegantes Landhaus mit Blick auf die Felsen, bewirtschafteter Weinberg, Solaranlagen und Energieeffizienzklasse C in Orvieto zu verkaufen. Eingebettet in die ruhige Landschaft der Region um Orvieto bietet dieses herrliche, im Jahr 2025 teilweise renovierte Landhaus einen Ausblick von seltener Schönheit auf die berühmte umbrische Felsenlandschaft. Das Anwesen verbindet die Authentizität der lokalen Architektur mit moderner Ausstattung und technologischer Effizienz und bietet eine perfekte Mischung aus Privatsphäre und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Das Hauptgebäude, das sich durch Fassaden aus Sichtstein im Wechsel mit verputzten Flächen auszeichnet, erstreckt sich über drei Ebenen mit einer Gesamtfläche von 486 m² und wird von einem charakteristischen, freistehenden Nebengebäude sowie einer geräumigen Garage von 65 m² flankiert. Der Eingangsbereich führt in helle Räume, in denen die Eleganz der Parkett- und Fliesenböden sowie die Wärme der Decken mit sichtbaren Holzbalken im Einklang mit zeitgenössischen Einrichtungselementen stehen. Der Wohnbereich umfasst eine Wohnküche mit Holzkamin und ein Wohnzimmer, während das Anwesen über fünf gepflegte Badezimmer verfügt. Bei der kürzlich erfolgten Renovierung wurden modernste Anlagen integriert, darunter eine Wärmepumpe, Solarthermie/Photovoltaik, eine Klimaanlage sowie PVC-Fenster mit Doppelverglasung, wodurch die optimale Energieeffizienzklasse C gewährleistet ist. Im Außenbereich umfasst der 5.806 m² große Privatpark einen Garten, einen zertifizierten Weinberg in voller Produktion und 51 ertragreiche Olivenbäume. Ein Quellbrunnen und eine Zisterne gewährleisten vollständige Wasserautonomie für die Pflege der Grünanlagen und der Anbauflächen. Ein ideales Anwesen sowohl als charmante Privatresidenz als auch als Investition für gehobene Gastlichkeit im Herzen Umbriens.

IMMOBILIE Ref.: ORV3915
Ort: Orvieto, Provinz: Terni, Region: Umbrien
Typ: Teilweise renoviertes Landhaus mit ca. 486 m² auf 3 Ebenen, mit Grundstück, Weinberg und Olivenhain
Baujahr: 1979
Renovierungsjahr: 2019/2020/2025
Zustand: Hervorragend
Grundstück/Garten: Park und privater Garten, Grundstück von ca. 5.806 m² einschließlich zertifiziertem Weinberg und ertragreichen Olivenbäumen