Landhaus 4 Schlafzimmer, 478 m²

Arcevia, Ancona (provinz)

Eine Villa mit privatem Garten und Panoramablick - Arcevia (AN)

Diese kürzlich erbaute Villa (2013) befindet sich auf 500 Metern über dem Meeresspiegel im charmanten Dorf Prosano di Arcevi und ist ein schönes Beispiel für nachhaltige Architektur und modernen Komfort in perfekter Harmonie mit der Natur. Es wurde in der Energieklasse A+ mit einer Holz- und Stahlbetonkonstruktion nach den Grundsätzen des Öko-Gebäudes gebaut und verfügt über ein antiseismisches Bausystem. Es ist so konzipiert, dass eine ausgezeichnete Raumluftqualität gewährleistet ist. Umfangreiche Unterstiftungsarbeiten garantieren eine hervorragende Isolierung durch Bodenfeuchte.

Die Hauptvilla auf drei Ebenen 219 mq.

- Keller: geräumige Taverne mit Kamin und Zugang nach außen 61,66 mq
- Erdgeschoss: Wohnzimmer, große Wohnküche, Bad, Waschküche mq. 9,91 und zwei mit Holz bewachsene Veranden von 16 mq. und 36 mq
- Erster Stock: ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank sowie ein zweites Schlafzimmer 61,66 mq.
- Unabhängiges Gästehaus mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern - ideal für Gäste oder Gastfreundschaft von 48 mq.

Nebengebäude:
- Tiefgarage-Lagerfläche von 60 qm aus Stahlbeton
- Zweite Tiefgarage von 44 qm
- Untergeschoss Arbeitszimmer und Weinkeller insgesamt 56 qm

Außenräume: Ein großer, gepflegter Garten mit Obstbäumen, Blumen, einheimischen Pflanzen und einem künstlichen Teich (12x6 m und 4,5 m tief). Das Anwesen umfasst ein privates Grundstück von 4 Hektar mit Wald und mediterraner Macchia - eine wahre natürliche Oase.

Technische Merkmale: 3kW Photovoltaikmodule. Das Anwesen ist nicht an die kommunale Wasserversorgung angeschlossen - Wasserversorgung erfolgt über große Zisternen mit einem Filtrationssystem. Der Anschluss an die Wasserleitung ist möglich. Heizung mit Holzofen. Wärmepumpen.

Ort: Die Villa bietet einen 360°-Panoramablick über Hügel, Berge und an klaren Tagen die Adria. Das Hotel liegt im Regionalpark Gola della Rossa e di Frasassi, nur 10 Minuten von Arcevia und Serra de' Conti, 10 km von den berühmten Frasassi-Höhlen und 30 Minuten von der Adriaküste und den Sibillini-Bergen entfernt.

Eine ideale Lösung für diejenigen, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur oder eine High-End-Hotelinvestition suchen.

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Alle Informationen, Maße und Grundrisse sind indikativ und bilden keine vertraglichen Elemente.