Landhaus 5 Schlafzimmer, 400 m²

Staffolo, Ancona (provinz)

Historisches Bauernhaus im 19. Jahrhundert mit Panoramapool und grünen Technologien

Eingebettet in die Hügel der Region Marken, in einer souveränen Position mit atemberaubendem Panoramablick, bieten wir ein außergewöhnliches Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert zum Verkauf an, das mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für historische Authentizität und technologische Innovation sorgfältig restauriert wurde. Das Anwesen befindet sich in einer natürlichen Landschaft, die sich mit den Jahreszeiten ändert, zwischen Weinbergen, Hügeln und sanftem Hang, einer friedlichen Oase der Stille und Ruhe, während sie in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen bleibt.

Das Anwesen
Der gesamte Komplex erstreckt sich über 7.500 m2 private Parklandschaft mit Bäumen, Hecken und Grünflächen und umfasst:

- Hauptbauernhaus von ca. 300 qm auf zwei Etagen
- Landwirtschaftlicher Anbau von 50 qm (derzeit als Waschküche, Heizraum, Werkstatt und Lager genutzt, mit Möglichkeit zur Umwandlung in einen Wohnsitz)
- Alter Ofen von 15 qm, ein historisches Zeugnis der ländlichen Tradition
- 7 x 14 m Pool, perfekt positioniert, um einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegende Landschaft zu genießen

Innenaufteilung
Erdgeschoss - Wohnbereich
Der einladende Eingang führt zum Esszimmer und zum Wohnzimmer mit Kamin, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die funktionale und gut organisierte Küche fügt sich nahtlos in die täglichen Wohnbereiche ein. Das Erdgeschoss umfasst auch ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Wohnzimmer, das vielseitige und komfortable Lösungen für jeden Bedarf bietet.
Erster Stock - Schlafbereich
Eine charmante originale Treppe führt in die obere Etage, wo sich vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, von denen zwei Dachzimmer sowie eine Master-Suite aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem privaten Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und einem zusätzlichen Service-Badezimmer bestehen.

Restaurierung und Fertigstellung
Die Restaurierung umfasste alle Teile des Grundstücks, einschließlich Fundamentkonsolidierung, Dachaustausch durch Isolierung und Einhaltung der neuesten seismischen Vorschriften.

- Fußböden: rote Monocottura-Fliesen in den Wohnbereichen, die Authentizität und Eleganz vermitteln; Eichenboden mit breitem Schnitt in den Schlafbereichen, warm und raffiniert; Badezimmer mit koordinierten Oberflächen in verschiedenen Tönen.
- Decken: schöne freiliegende Holzbalken, die den historischen Charme bewahren.
Fenster und Türen: Massivholz, restauriert oder ersetzt im Einklang mit dem ursprünglichen Stil.

Systeme und Technologien
Diese Residenz verbindet Tradition mit technologischer Innovation, um Komfort und Nachhaltigkeit zu gewährleisten:

- Fußbodenheizung mit Flüssiggas oder Sonnenkollektoren mit Stauraum
6 kW Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
- Klimaanlage im ersten Stock, mit Heiz-/Kühlgeräten in jedem Zimmer
- Phytoreinigungssystem mit Imhoff-Tanks und Fettfallen
Energieklasse A1

Außenansicht
Das Bauernhaus ist von einem privaten Park mit einem spektakulären 7 x 14 m großen Swimmingpool mit Blick auf das Tal umgeben. Die Außenbereiche bieten Ruhebereiche, Essbereiche im Freien und malerische Ausblicke, die sich mit den Jahreszeiten ändern. Der alte Ofen und der landwirtschaftliche Anbau vervollständigen die authentische ländliche Atmosphäre des Anwesens.

Dieses Anwesen stellt die perfekte Balance zwischen historischem Charme und grüner Innovation dar, ideal sowohl als prestigeträchtige Privatresidenz als auch als Zuhause für Gastfreundschaft und Freizeit.

Entfernungen: Jesi 9 km, Staffolo 8 km, Flughafen Ancona 22 km, Meer 30 km, Conero Park 40 km