Es scheint, als ob die gesamte moderne Welt immer noch von der letzten Wirtschaftskrise taumelt, die die Immobilienkaufkraft für die meisten Familien deutlich reduziert hat. Glücklicherweise haben einige private Immobilienbesitzer und Immobilienmakler alternative Optionen für den Immobilienkauf entwickelt, die Sie nutzen können, um endlich ein Eigenheim zu erwerben. Hier sind 3 alternative Kaufoptionen, die immer beliebter werden.
Die Mietkauf-Option
Dies ist eine der beliebtesten Optionen bei den alternativen Hauskauflösungen auf dem heutigen Markt. Grundsätzlich beinhaltet dieses Konzept den Abschluss eines Vertrages mit einem Vermieter über die weitere Zahlung von Miete für einen bestimmten Zeitraum mit einer Option, die Ihnen das exklusive Recht gibt, die Immobilie zu kaufen, wenn die Mietzeit endet. In der Vereinbarung wird im Voraus festgelegt, ob ein Teil oder alle Mietzahlungen im Kaufpreis enthalten sind. Der Mieter ist verpflichtet, das Haus am Ende der Mietzeit entweder zu kaufen oder die Kaufoption zu verlieren. Solange die Option gültig ist, kann der Eigentümer das Haus nicht an eine andere Partei verkaufen. Allerdings ist die Mietkauf-Option nicht für jeden geeignet, da die Mietkosten in den meisten Fällen deutlich über dem Marktpreis liegen. Das liegt vor allem daran, dass jede monatliche Zahlung vom gesamten Immobilienpreis abgezogen wird.
Nacktes Eigentum
Dies ist eine weitere alternative Option für den Hauskauf, die in Italien sehr populär geworden ist. Dabei handelt es sich um eine Vereinbarung, bei der der Käufer ein Haus oder eine andere Immobilie für 50% bis 60% des Preises erwirbt, während er dem Eigentümer das Nießbrauchrecht an der Immobilie belässt. Nießbrauch ist ein rechtlicher Begriff, der das Recht bedeutet, eine Immobilie zu nutzen und Vorteile daraus zu ziehen. Beim bloßen Eigentum hat der Investor keinen Nießbrauch an der Immobilie, weshalb er sie mit einem Abschlag erhält. Der Investor ist auch für alle Instandhaltungskosten und Steuern verantwortlich. Wenn der Nießbrauch endet, erwirbt der Käufer automatisch das volle Eigentum an der Immobilie.
Timesharing-Eigentum
Dies ist eine weitere Form des Immobilienkaufs, bei der Sie als Käufer, der die Immobilie zu bestimmten Zeiten des Jahres nutzen möchte, nicht unbedingt den vollen Wert der Immobilie bezahlen müssen, um sie zu besitzen. Sie müssen nur einen Anteil des vollen Preises bezahlen, da Sie die Immobilie nicht das ganze Jahr über nutzen. Andere Personen, die Anteile für die Immobilie gekauft haben, werden sie nutzen, während Sie weg sind. Dies ist eine gute Option für Käufer, die sich ein zweites Zuhause oder ein Urlaubsdomizil in Italien zulegen möchten.