Es ist durchaus üblich, sich in ein unwiderstehliches Haus zu verlieben, das jedoch hier und da ein paar Renovierungsarbeiten erfordert, um es all Ihren Bedürfnissen anzupassen. Es kann auch sein, dass Sie ein schönes Haus zu einem extrem guten Preis ergattert haben, das aber zusätzliche Restaurierungs- oder Renovierungskosten verursacht, um es bewohnbar zu machen. Was auch immer der Fall ist, hier sind ein paar Tipps, die Ihre Hausrenovierung einfach und erfolgreich machen.
• Bevor Sie mit der Arbeit an einem Hausrenovierungsprojekt beginnen, ist es wichtig, zunächst zu verstehen, dass die Gesetze und Kosten bezüglich dieser Übung nicht in allen Regionen gleich sind und dass sie sich im Laufe der Zeit ändern. Es ist daher ratsam, die aktuellen Gesetze und Kosten für Renovierungen in Ihrer Region sorgfältig zu prüfen, bevor Sie mit den Arbeiten beginnen.
• Als Ausländer sprechen Sie vielleicht nicht ganz fließend Italienisch, was es schwierig macht, zu wissen, wo Sie anfangen oder aufhören sollen. In diesem Fall müssen Sie Ihren Immobilienmakler konsultieren:
– Er oder sie wird Sie in Fragen der Kosten, der Materialien und der besten Renovierungspraktiken im Land beraten.
– Ihr Immobilienmakler wird Ihnen dabei helfen, eine gute und vertrauenswürdige Renovierungsfirma zu finden, die in der Lage ist, Ihnen die höchste Qualität der Arbeit zu einem vernünftigen Preis zu liefern, oder er wird Sie mit anderen Fachleuten in Kontakt bringen, wie z.B. den lokalen Architetto (Architekten) und Vermessungstechnikern, lokal bekannt als Geometra.
• Ein seriöser Architekt oder Vermessungstechniker wird Sie mit allen wichtigen Details zu Ihrem Renovierungsprojekt versorgen.
– Er oder sie wird Ihnen die besten Informationen über Kosten und Materialien geben und wird Ihnen außerdem bei der Durchführung und Überwachung des gesamten Projekts helfen.
– Der Architekt oder Vermessungstechniker wird auch Pläne für das gesamte Projekt nach Ihren Wünschen entwerfen.
– Er oder sie wird Ihnen auch genaue Schätzungen über Kosten und Dauer der Renovierungsarbeiten geben.
– Der Fachmann ist außerdem gut über die Gebühren informiert, die von der Stadtverwaltung, oder „Comune“, für Renovierungsprojekte erhoben werden.
Bevor Sie mit den Renovierungsarbeiten an Ihrem Haus beginnen, sollten Sie wissen, dass Sie eine Genehmigung für die Änderung oder Wiederherstellung eines bestehenden Gebäudes beantragen müssen. Die Genehmigung für diese Art von Arbeiten wird, genau wie bei anderen Bauprojekten, von der Stadtverwaltung entweder dem Eigentümer des Hauses oder der für die Arbeiten verantwortlichen Person, wie einem Ingenieur oder Vermessungstechniker, erteilt. Renovierungen, die als routinemäßige Instandhaltung betrachtet werden, benötigen jedoch nicht unbedingt eine Genehmigung der Stadtverwaltung und liegen einfach in der Verantwortung des Hauseigentümers.
Bedenken Sie, dass Sie, wenn Sie es mit einer Stadtverwaltung auf dem Land zu tun haben oder sich in einer weniger bevölkerten Stadt befinden, auf weniger Einschränkungen stoßen werden als in dicht besiedelten Stadtzentren wie Florenz oder in alten Stadtzentren mit vielen historischen Häusern und weniger Platz, um Ihre Renovierungsarbeiten zu erweitern.
• Es ist sehr wichtig, dass Sie vor Beginn der Arbeiten einen Vertrag mit dem von Ihnen gewählten Bauunternehmen abschließen. Der Vertrag sollte alle anfallenden Kosten, den Arbeitsplan und die Zahlungsbedingungen für die geplanten Arbeiten beinhalten. Was die Kosten betrifft, sollten Sie bedenken, dass in Italien Renovierungsarbeiten normalerweise pro Quadratmeter berechnet werden, was je nach Region, in der sich Ihre Immobilie befindet, variiert. Zeit ist eine weitere wichtige Überlegung, aber im Allgemeinen dauern die meisten Renovierungsarbeiten zwischen 6 Monaten und einem Jahr, abhängig von Faktoren wie der Größe der Immobilie und dem Ausmaß des Projekts. Es gibt auch einige Steuervergünstigungen für Arbeiten und Materialien, die für die Renovierung eines Hauses in Italien erforderlich sind. Sehen Sie sich auch das an.