Wie wird der italienische Wohnungsmarkt im Jahr 2022 aussehen?

Zu Beginn des neuen Jahres ist jetzt der perfekte Zeitpunkt, um den Markt zu bewerten und die Vor- und Nachteile abzuwägen, damit Sie die beste Entscheidung für Ihr Leben treffen können.

Werden die Immobilienpreise in Italien im Jahr 2022 sinken?

Die Immobilienpreise in Italien sind im Vergleich zum europäischen Trend auf dem Wohnungsmarkt immer noch sehr wettbewerbsfähig.

Nach Angaben des EU-Statistikamtes Eurostat sind die Preise für zum Verkauf stehende Häuser in Italien seit 2010 um 12 % gesunken, im Gegensatz zum Rest der Europäischen Union, wo sie im Vergleich zum dritten Quartal 2021 im Durchschnitt um 39 % gestiegen sind.

Betrachtet man jedoch die letzten vier Monate des Jahres 2021 genauer, so stellt man fest, dass der Durchschnittspreis für Immobilien, die zu Wohn- oder Investitionszwecken erworben wurden, in Italien und Spanien um 4,2 % gestiegen ist, während er in der EU im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2020 um 9,2 % gestiegen ist. Nur in Zypern steigen sie noch langsamer (+2,2%) als in Italien und Spanien.

Hypotheken, Zinssätze und andere Steuervorteile in Italien

Es ist immer noch sehr günstig, in Italien eine Hypothek aufzunehmen, um ein Haus zu kaufen, da die Zinssätze voraussichtlich auf dem aktuellen Niveau bleiben oder bis 2022 leicht ansteigen werden.

Auch für junge Leute unter 36 Jahren, die ihren ersten Wohnsitz kaufen möchten, passen die Banken ihre Angebote – bonus prima casa – dank des Sostegni-Bis-Dekrets der Regierung (Gesetzesdekret Nr. 73/2021) auch in diesem Jahr an. Erkundigen Sie sich also bei Ihrem Berater, ob Sie Anspruch auf diese Art von Darlehen haben.

Nicht zu vergessen sind auch die massiven Anreize für den Hausbau wie der so genannte Superbonus 110%. Er wurde auch für das gesamte Jahr 2022 verlängert und ermöglicht es Ihnen, Ihre Immobilie zu renovieren, wobei alle Kosten für Energieeffizienz und strukturelle seismische Verbesserungen abgedeckt werden. Holen Sie sich also die Hilfe eines Architekten, Ingenieurs oder Geometers und prüfen Sie, ob Sie diesen Vorteil für Ihre italienische Immobilie in Anspruch nehmen können.

Beeilen Sie sich, die Bedingungen sind perfekt, um Ihr Traumhaus in Italien zu kaufen.