Aus dem Jahresbericht 2023 von Gate-away.com geht hervor, wie attraktiv Italien für internationale Investoren ist, insbesondere für Amerikaner, Deutsche und Briten, die einen Zweitwohnsitz im Land kaufen möchten.

„Der Höhepunkt der Suchanfragen aus dem Ausland nach italienischen Immobilien, die über Gate-away.com zum Verkauf stehen, wurde in den Monaten April und August registriert, obwohl auch der Zeitraum von Februar bis März eine intensive Aktivität erlebte – kommentiert Simone Rossi, Mitbegründer von Gate-away.com – Der durchschnittliche Wert der angefragten Immobilien in Italien liegt bei 530.000 Euro, aber wir haben einen Anstieg der Anfragen für Immobilien bis zu 100.000 Euro verzeichnet, die 40,78% der gesamten Anfragen ausmachen. Dies bestätigt uns in unserer Auffassung, dass ausländische Investitionen in italienische Immobilien nicht nur attraktiv sind, sondern sich auch immer besser verteilen.

Internationale Käufer in Italien im Jahr 2023: Alter und Nationalitäten

Eine der wichtigsten Neuerungen betrifft das Alter derjenigen, die Gate-away.com nutzen, um ihr Traumhaus in Italien zu finden, was neue und interessante Szenarien eröffnen könnte.

Tatsächlich ist die Mehrheit der 1,8 Millionen Besucher zwischen 45 und 54 Jahre alt. Das bedeutet, dass ihr Durchschnittsalter im Vergleich zu den Vorjahren, als sie zwischen 55 und 64 Jahre alt waren, gesunken ist.

Eine weitere sehr interessante Statistik, auf die man sich konzentrieren sollte, ist das Segment der potenziellen Käufer, die zwischen 25 und 44 Jahre alt sind, was einen wachsenden Teil des Marktes der internationalen Käufer in Italien darstellt, der das Szenario der Gründe, warum ausländische Investoren nach einem Haus in Italien suchen, völlig verändern kann. Während früher die meisten Menschen eine Immobilie suchten, um ihren Ruhestand zu verbringen, suchen jetzt immer mehr Menschen auch einen Ort, von dem aus sie in der Ferne arbeiten können. Dies ist ein völlig neuer Trend.

Was die Nationalitäten betrifft, so stehen die Amerikaner an der Spitze der Liste (28,82 %) derjenigen, die die meisten Anfragen gestellt haben. Es folgen die Deutschen (11,53 %) und die Briten (9,05 %).

In der Rangliste der zehn aktivsten Länder ist auch Italien enthalten, da viele Anfragen während ihres Aufenthalts auf der Halbinsel gestellt wurden. Dann folgen die folgenden Länder:

  1. Kanada
  2. rankreich
  3. Niederlande
  4. Schweiz
  5. Belgien
  6. Schweden

Bemerkenswert ist das Wachstum Israels auch im Jahr 2023 (+39,62%), trotz der Ereignisse im Nahen Osten. Auch Australien (+10,4 %) und Irland (+11,34 %) verzeichneten einen Anstieg der Anfragen im Vergleich zu 2022.

Die von ausländischen Immobiliensuchenden am meisten nachgefragten Orte in Italien

Ostuni in Apulien, Chianni in der Toskana und Scalea in Kampanien waren laut dem Jahresbericht von Gate-away.com die am meisten nachgefragten Orte im Jahr 2023, wobei Chianni einen Anstieg von 143,42% gegenüber 2022 verzeichnete.

Dann gibt es noch die folgenden Städte:

  1. Fivizzano (Toskana)
  2. Lucca (Toskana)
  3. Carovigno (Apulien)
  4. Nizza Monferrato (Piemont)
  5. Noto (Sizilien)
  6. Todi (Umbrien)
  7. Tropea (Kalabrien)

Bei den Provinzen war Como (4,75 %) in der Lombardei die am häufigsten nachgefragte Provinz. Perugia (4,46%) in Umbrien und Lucca (4,37%) liegen an zweiter bzw. dritter Stelle.

Dann gibt es noch folgende Provinzen:

  1. Brindisi in Apulien (3,86 % der Gesamtzahl der Anfragen für alle italienischen Provinzen)
  2. Sassari (3,82%)
  3. Imperia (3,43%)
  4. Cosenza (3,39%)
  5. Massa Carrara (3,18%)
  6. Chieti (2,94%)
  7. Pisa (2,87%)

Die drei wichtigsten Regionen sind die Toskana (18,52 %), die Lombardei (9,28 %) und Ligurien (8,42 %). Im Vergleich zu 2022 blieb die Zahl also unverändert.

Der Rest der Top 10 setzt sich wie folgt zusammen:

  1. Sizilien (8,16%)
  2. Piemont (7,74%)
  3. Apulien (7,68%)
  4. Abruzzen (6,63%)
  5. Umbrien (5,94%)
  6. Sardinien (5,68%)
  7. Kalabrien (5,48%)

Sizilien, die Abruzzen, Sardinien, Kalabrien und Molise verdienen eine besondere Erwähnung“, kommentiert Simone Rossi. „Tatsächlich verzeichneten diese Regionen im Jahr 2023 einen erheblichen Anstieg des Interesses im Vergleich zum Vorjahr. Während der Comer See an erster Stelle der gefragtesten Gebiete steht, gefolgt vom Salento in Apulien, der Lunigiana in der Toskana und dem Itria-Tal in Apulien, sind die höchsten Zuwachsraten für die Maremma (+ 6,53%) in der Toskana zu verzeichnen, vor allem aber für die Alpen, die +67,07% erreichten.“

Beliebteste Immobilien zum Verkauf in Italien

74,65% der Anfragen auf dem Gate-away.com-Portal beziehen sich auf freistehende Häuser, obwohl wir auch einen Zuwachs bei den Wohnungen (+7,48%) verzeichnen. Die meisten Anfragen betreffen vollständig restaurierte und bereits bewohnbare Immobilien (63,84 %), obwohl die Anfragen für zu restaurierende Immobilien im Jahr 2023 zugenommen haben (+16 % im Vergleich zu 2022).

40,78 % der Anfragen betrafen Immobilien bis zu einem Wert von 100.000 €. 24,78 % für Immobilien zum Verkauf im Bereich von 100.000 € bis 250.000 €. 16,79 % für Immobilien zwischen 250.000 und 500.000 €, 9,65 % für Immobilien zwischen 500.000 und 1 Mio. € und 8 % für solche, die für über 1 Mio. € verkauft werden.